Calculadora
¿Cuánto puedo pagar de alquiler o de piso?
Pon lo que entra en casa cada mes y lo que tienes ahorrado. Te decimos el alquiler máximo razonable y el piso más caro que podrías comprar, y qué te frena: la cuota o los ahorros.
Alquiler
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Precio máximo del piso
- Hipoteca
- Cuota al mes
- Entrada que pones tú
- Impuestos
- Notaría, registro y demás
- Ahorros que necesitas
Impuestos: tipos generales de 2026 (Ministerio de Hacienda), sin las rebajas para jóvenes, familias numerosas u otros casos que tiene cada comunidad. Es una estimación: el banco decide con sus propios criterios.
Preguntas frecuentes
¿Qué parte del sueldo debería ir a la vivienda?
La recomendación habitual es que el alquiler o la cuota de la hipoteca no pasen del 30 % o el 35 % de los ingresos netos. Por encima, cualquier imprevisto te deja sin margen. En la calculadora puedes mover ese porcentaje.
¿Cuánto dinero ahorrado necesito para comprar?
Normalmente el banco presta hasta el 80 % del precio (o del valor de tasación, el menor). El 20 % restante y todos los impuestos y gastos los pones tú. Con el aval del ICO para jóvenes y familias con hijos, el préstamo puede llegar al 100 % del precio.
¿Por qué mis deudas bajan lo que puedo pagar?
Porque el banco suma todas tus cuotas (coche, préstamos personales, tarjetas aplazadas) para ver qué parte de tu sueldo ya está comprometida. Lo que pagas por otras deudas se resta de lo que te queda para la vivienda.
Más herramientas
- Buscador con tu presupuesto Pon lo que puedes pagar y abre los pisos que encajan en Idealista y Fotocasa.
- ¿Dónde me llega? Los municipios donde tu presupuesto da para la casa que necesitas.
- Gastos de comprar Impuestos de tu comunidad y el dinero que necesitas de verdad además de la entrada.
- Calculadora de hipoteca Cuota, intereses totales y tabla de amortización con el Euríbor actual.
- ¿Alquilar o comprar? Compara lo que pagas en cada caso a lo largo de los años.
- ¿Te cobran de más? Compara tu alquiler con lo que se paga de verdad en tu municipio según Hacienda.
- Ayudas a la vivienda Comprueba en 1 minuto a qué ayudas estatales podrías optar.
- Ranking de esfuerzo Cuántos años de sueldo cuesta un piso en cada ciudad.
- Evita estafas Señales de alarma y lista para revisar antes de pagar o firmar.
Programador backend
Soy Aarón Gómez Vera, programador backend. He construido ViviendaClara con ayuda de IA y lo cuento en mi canal IA en Crudo. Las cifras no las genera ninguna IA: son los datos oficiales del Ministerio de Vivienda, el INE, Hacienda y el Banco Central Europeo, tal cual.
Contenido redactado con ayuda de IA y revisado por Aarón Gómez Vera. Cómo lo hago.
Mira cómo hice esta web con IA en mi canal IA en Crudo