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Busca piso con lo que de verdad puedes pagar
Pon tu presupuesto y tu ciudad. Te decimos para qué te da según los precios oficiales y abrimos los pisos que encajan en Idealista y Fotocasa, con los filtros ya puestos.
La vivienda en España, en 3 cifras oficiales
Valor tasado medio (2.º trimestre de 2026) 2.355 €/m² 12,5 % más que hace un año. Un piso de 80 m²: 188.400 €.
Euríbor a 12 meses (septiembre de 2026) 3,25 % El índice al que se ligan casi todas las hipotecas variables. Calcula tu cuota.
Municipios con datos 306 Todas las capitales y las ciudades grandes, con precio de compra, de alquiler y renta de los hogares.
Todo lo que necesitas para buscar casa
- ¿Cuánto puedo pagar? Con tu sueldo y tus ahorros, el alquiler o el piso máximo que te puedes permitir.
- ¿Dónde me llega? Los municipios donde tu presupuesto da para la casa que necesitas.
- Gastos de comprar Impuestos de tu comunidad y el dinero que necesitas de verdad además de la entrada.
- Calculadora de hipoteca Cuota, intereses totales y tabla de amortización con el Euríbor actual.
- ¿Alquilar o comprar? Compara lo que pagas en cada caso a lo largo de los años.
- ¿Te cobran de más? Compara tu alquiler con lo que se paga de verdad en tu municipio según Hacienda.
- Ayudas a la vivienda Comprueba en 1 minuto a qué ayudas estatales podrías optar.
- Ranking de esfuerzo Cuántos años de sueldo cuesta un piso en cada ciudad.
- Evita estafas Señales de alarma y lista para revisar antes de pagar o firmar.
Precios en las ciudades con más alquileres
Ver las 306 ciudades →| Ciudad | Alquiler mediano | Compra (€/m²) | Piso de 80 m² |
|---|---|---|---|
| Madrid Madrid | 869 €/mes | 5.418 € | 433.472 € |
| Barcelona Barcelona | 900 €/mes | 4.602 € | 368.144 € |
| Valencia Valencia | 681 €/mes | 2.973 € | 237.824 € |
| Zaragoza Zaragoza | 550 €/mes | 2.240 € | 179.224 € |
| Sevilla Sevilla | 668 €/mes | 2.652 € | 212.184 € |
| Palma Illes Balears | 800 €/mes | 3.815 € | 305.160 € |
| Málaga Málaga | 718 €/mes | 3.321 € | 265.640 € |
| A Coruña A Coruña | 538 €/mes | 2.775 € | 221.984 € |
| Las Palmas de Gran Canaria Las Palmas | 600 €/mes | 2.337 € | 186.992 € |
| Vigo Pontevedra | 549 €/mes | 2.346 € | 187.704 € |
| Valladolid Valladolid | 531 €/mes | 1.947 € | 155.720 € |
| L'Hospitalet de Llobregat Barcelona | 726 €/mes | 3.094 € | 247.528 € |
Alquiler: mediana de los contratos de pisos de 2024 (SERPAVI). Compra: valor tasado medio del 2.º trimestre de 2026 (Ministerio de Vivienda).
Guías para alquilar y comprar
Ver todas →- Cómo alquilar una habitación sin llevarte sustos Contrato, fianza, gastos, empadronamiento y las ayudas que existen para habitaciones.
- Ayuda al alquiler para jóvenes 2026: requisitos y cuánto dan Quién puede pedirla, el alquiler máximo y cuánto se cobra, según el Real Decreto 326/2026.
- Aval ICO: la hipoteca de hasta el 100 % para jóvenes y familias Qué cubre el aval del Estado, quién puede pedirlo y el dinero que necesitas igualmente.
Cómo funciona
- 1 Pon lo que puedes pagar Si no lo sabes, la calculadora «¿Cuánto puedo pagar?» lo saca con tu sueldo y tus ahorros.
- 2 Mira para qué te da Con los precios oficiales de tu ciudad: cuántos metros pagas y si tu presupuesto es bajo, normal o alto.
- 3 Abre los pisos que encajan Te llevamos a Idealista y Fotocasa con el precio máximo y los dormitorios ya filtrados.
De dónde salen los datos
- Compra: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado medio de vivienda libre, 2.º trimestre de 2026.
- Alquiler: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), contratos de 2024.
- Renta de los hogares: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2024.
- Euríbor: Banco Central Europeo, septiembre de 2026.
- Impuestos: Ministerio de Hacienda, tipos de 2026 de cada comunidad.
Los enlaces a Idealista y Fotocasa son normales: no cobramos por ellos. Cómo hacemos esta web.
Preguntas frecuentes
¿De dónde salen los precios?
Del Ministerio de Vivienda: el precio de compra es el valor tasado medio de la vivienda libre (2.º trimestre de 2026) y el de alquiler, la mediana de los contratos declarados a Hacienda en 2024 (SERPAVI). La renta de los hogares es del INE.
¿Los pisos los vendéis o alquiláis vosotros?
No. ViviendaClara no tiene anuncios propios: calcula para qué te da tu presupuesto y te lleva a la búsqueda de Idealista o Fotocasa con tus filtros ya puestos.
¿Por qué los anuncios son más caros que vuestros datos?
Porque son cosas distintas. Los anuncios son lo que pide el propietario hoy; nuestros datos son lo que se firmó en los contratos (alquiler) o lo que tasaron los bancos (compra). Te sirven para saber si un precio es normal en tu zona.
¿Cuesta algo usar la web?
No. Todas las herramientas son gratis y no hace falta registrarse. Lo que escribes en las calculadoras no sale de tu navegador.
Programador backend
Soy Aarón Gómez Vera, programador backend. He construido ViviendaClara con ayuda de IA y lo cuento en mi canal IA en Crudo. Las cifras no las genera ninguna IA: son los datos oficiales del Ministerio de Vivienda, el INE, Hacienda y el Banco Central Europeo, tal cual.
Contenido redactado con ayuda de IA y revisado por Aarón Gómez Vera. Cómo lo hago.
Mira cómo hice esta web con IA en mi canal IA en Crudo