Guías
Guías para alquilar y comprar vivienda
Lo que necesitas saber antes de alquilar o comprar, explicado sin jerga y con los datos y las normas oficiales enlazados.
- Alquilar una habitación: precios por ciudad y qué mirar antes de pagar Precio medio por ciudad y distrito, contrato, fianza, gastos y las ayudas que existen para habitaciones. Leer la guía →
- Ayuda al alquiler para jóvenes 2026: requisitos y cuánto dan Quién puede pedirla, el alquiler máximo y cuánto se cobra, según el Real Decreto 326/2026. Leer la guía →
- Aval ICO: la hipoteca de hasta el 100 % para jóvenes y familias Qué cubre el aval del Estado, quién puede pedirlo y el dinero que necesitas igualmente. Leer la guía →
- Gastos de comprar una casa en 2026: impuestos por comunidad ITP, IVA y AJD de cada comunidad y el resto de gastos que no te cubre la hipoteca. Leer la guía →
- La fianza del alquiler: cuánto te pueden pedir y cómo recuperarla 1 mes de fianza, hasta 2 de garantía extra y qué pasa si no te la devuelven. Leer la guía →
- Dónde es más barato alquilar en España, según Hacienda Los municipios más baratos y más caros con los contratos reales declarados a Hacienda. Leer la guía →
Herramientas
- Buscador con tu presupuesto Pon lo que puedes pagar y abre los pisos que encajan en Idealista y Fotocasa.
- ¿Cuánto puedo pagar? Con tu sueldo y tus ahorros, el alquiler o el piso máximo que te puedes permitir.
- ¿Dónde me llega? Los municipios donde tu presupuesto da para la casa que necesitas.
- Gastos de comprar Impuestos de tu comunidad y el dinero que necesitas de verdad además de la entrada.
- Calculadora de hipoteca Cuota, intereses totales y tabla de amortización con el Euríbor actual.
- ¿Alquilar o comprar? Compara lo que pagas en cada caso a lo largo de los años.
- ¿Te cobran de más? Compara tu alquiler con lo que se paga de verdad en tu municipio según Hacienda.
- Ayudas a la vivienda Comprueba en 1 minuto a qué ayudas estatales podrías optar.
- Ranking de esfuerzo Cuántos años de sueldo cuesta un piso en cada ciudad.
- Evita estafas Señales de alarma y lista para revisar antes de pagar o firmar.
Programador backend
Soy Aarón Gómez Vera, programador backend. He construido ViviendaClara con ayuda de IA y lo cuento en mi canal IA en Crudo. Las cifras no las genera ninguna IA: son los datos oficiales del Ministerio de Vivienda, el INE, Hacienda y el Banco Central Europeo, tal cual.
Contenido redactado con ayuda de IA y revisado por Aarón Gómez Vera. Cómo lo hago.
Mira cómo hice esta web con IA en mi canal IA en Crudo