Almería · Andalucía
Precio de la vivienda en Níjar: comprar y alquilar en 2026
En Níjar, el metro cuadrado se tasa a 1.329 € y el alquiler mediano de un piso es de 399 € al mes. Datos oficiales, esfuerzo y búsqueda con tu presupuesto.
Comprar en Níjar
Valor tasado medio1.329 €/m²
Piso de 80 m²106.296 €
Vivienda usada1.311 €/m²
- Es un 43,6 % más barato que la media de España (2.355 €/m²).
- Es un 11,0 % más barato que la media de la provincia (1.493 €/m²).
- Impuesto de transmisiones de un piso usado de 106.296 €: 7.441 € (7 %).
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado medio de vivienda libre, 2.º trimestre de 2026, 3 tasaciones. Ver fuente.
Alquilar en Níjar
Alquiler mediano399 €/mes
Por metro cuadrado4,14 €
El 25 % más barato, menos de300 €
El 25 % más caro, más de505 €
- Superficie mediana de los pisos alquilados: 102 m².
- El alquiler mediano está dentro del límite de 1.000 € de la ayuda al alquiler para jóvenes. Ver ayudas
Contratos de alquiler de pisos de 2024 (163 viviendas) declarados a Hacienda. SERPAVI.
Habitaciones en alquiler en Níjar
¿Buscas una habitación en un piso compartido? Esto es lo que piden de media los anuncios, según los informes de los portales:
373 € al mes de media en Andalucía según Fotocasa (julio de 2026)
Los informes no dan una cifra propia de este municipio, así que te damos la de la comunidad. Son los precios que piden los anuncios, no lo que se firma al final.
Fuentes: Fotocasa, «Viviendas compartidas en España en 2026» . Más datos en la guía para alquilar una habitación.
Ábrelas ya filtradas por precio en Idealista y Fotocasa. Elige tu tope:
Si tienes 35 años o menos, la ayuda estatal al alquiler para jóvenes puede darte hasta 200 € al mes por una habitación. Comprueba si te toca.
¿Tienes otro presupuesto?
Pon lo que puedes pagar y te decimos para qué te da en Níjar, con los pisos que encajan en Idealista y Fotocasa.
¿Cuánto esfuerzo cuesta vivir en Níjar?
Renta neta media por hogar29.583 €al año (INE, 2024)
Comprar un piso de 80 m²3,6 añosde renta. Puesto 199 de 306 (1 = el más difícil)
El alquiler mediano se lleva16,2 %de la renta media de un hogar
Preguntas sobre vivir en Níjar
¿Cuánto cuesta un piso en Níjar?
El valor tasado medio de la vivienda libre en Níjar es de 1.329 € por m² (2.º trimestre de 2026). Un piso de 80 m² sale de media por unos 106.296 €.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Níjar?
La mitad de los contratos de alquiler de pisos de 2024 en Níjar fueron por menos de 399 € al mes (4,14 €/m²). El 25 % más barato pagó menos de 300 € y el 25 % más caro, más de 505 €.
¿Cuánto sueldo hace falta para vivir en Níjar?
La renta neta media por hogar en Níjar es de 29.583 € al año (INE, 2024). Un piso de 80 m² equivale a 3,6 años de esa renta y el alquiler mediano se lleva el 16,2 %.
¿Qué impuestos se pagan al comprar en Níjar?
Al estar en Andalucía, un piso de segunda mano paga un ITP de 7 %: unos 7.441 € para un piso de 106.296 €. Uno nuevo paga IVA del 10 % y un 1,2 % de actos jurídicos documentados.
Otros municipios de la provincia de Almería
| Municipio | Compra (€/m²) | Alquiler mediano |
|---|---|---|
| Almería | 1.796 € | 549 €/mes |
| Roquetas de Mar | 1.706 € | 450 €/mes |
| El Ejido | 1.372 € | 400 €/mes |
Herramientas para tu búsqueda
- Buscador con tu presupuesto Pon lo que puedes pagar y abre los pisos que encajan en Idealista y Fotocasa.
- ¿Cuánto puedo pagar? Con tu sueldo y tus ahorros, el alquiler o el piso máximo que te puedes permitir.
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- Ranking de esfuerzo Cuántos años de sueldo cuesta un piso en cada ciudad.
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Programador backend
Soy Aarón Gómez Vera, programador backend. He construido ViviendaClara con ayuda de IA y lo cuento en mi canal IA en Crudo. Las cifras no las genera ninguna IA: son los datos oficiales del Ministerio de Vivienda, el INE, Hacienda y el Banco Central Europeo, tal cual.
Contenido redactado con ayuda de IA y revisado por Aarón Gómez Vera. Cómo lo hago.
Mira cómo hice esta web con IA en mi canal IA en Crudo