León · Castilla y León
Precio de la vivienda en Ponferrada: comprar y alquilar en 2026
En Ponferrada, el metro cuadrado se tasa a 923 € y el alquiler mediano de un piso es de 400 € al mes. Datos oficiales, esfuerzo y búsqueda con tu presupuesto.
Comprar en Ponferrada
Valor tasado medio923 €/m²
Piso de 80 m²73.864 €
Vivienda usada923 €/m²
- Es un 60,8 % más barato que la media de España (2.355 €/m²).
- Es un 15,0 % más barato que la media de la provincia (1.087 €/m²).
- Impuesto de transmisiones de un piso usado de 73.864 €: 5.909 € (del 8 % al 10 % según el precio).
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado medio de vivienda libre, 2.º trimestre de 2026, 6 tasaciones. Ver fuente.
Alquilar en Ponferrada
Alquiler mediano400 €/mes
Por metro cuadrado5,01 €
El 25 % más barato, menos de334 €
El 25 % más caro, más de462 €
- Superficie mediana de los pisos alquilados: 89 m².
- El alquiler mediano está dentro del límite de 1.000 € de la ayuda al alquiler para jóvenes. Ver ayudas
Contratos de alquiler de pisos de 2024 (3.997 viviendas) declarados a Hacienda. SERPAVI.
Habitaciones en alquiler en Ponferrada
¿Buscas una habitación en un piso compartido? Esto es lo que piden de media los anuncios, según los informes de los portales:
238 € al mes según Fotocasa (julio de 2026)
Hace un año, en julio de 2025, Fotocasa daba 260 € (-8,6 %). La media de la comunidad (Castilla y León) es de 329 € y la de España, de 505 €. Son los precios que piden los anuncios, no lo que se firma al final.
Fuentes: Fotocasa, «Viviendas compartidas en España en 2026» . Más datos en la guía para alquilar una habitación.
Ábrelas ya filtradas por precio en Idealista y Fotocasa. Elige tu tope:
Si tienes 35 años o menos, la ayuda estatal al alquiler para jóvenes puede darte hasta 200 € al mes por una habitación. Comprueba si te toca.
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Pon lo que puedes pagar y te decimos para qué te da en Ponferrada, con los pisos que encajan en Idealista y Fotocasa.
¿Cuánto esfuerzo cuesta vivir en Ponferrada?
Renta neta media por hogar34.191 €al año (INE, 2024)
Comprar un piso de 80 m²2,2 añosde renta. Puesto 293 de 306 (1 = el más difícil)
El alquiler mediano se lleva14,0 %de la renta media de un hogar
Preguntas sobre vivir en Ponferrada
¿Cuánto cuesta un piso en Ponferrada?
El valor tasado medio de la vivienda libre en Ponferrada es de 923 € por m² (2.º trimestre de 2026). Un piso de 80 m² sale de media por unos 73.864 €.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Ponferrada?
La mitad de los contratos de alquiler de pisos de 2024 en Ponferrada fueron por menos de 400 € al mes (5,01 €/m²). El 25 % más barato pagó menos de 334 € y el 25 % más caro, más de 462 €.
¿Cuánto sueldo hace falta para vivir en Ponferrada?
La renta neta media por hogar en Ponferrada es de 34.191 € al año (INE, 2024). Un piso de 80 m² equivale a 2,2 años de esa renta y el alquiler mediano se lleva el 14,0 %.
¿Qué impuestos se pagan al comprar en Ponferrada?
Al estar en Castilla y León, un piso de segunda mano paga un ITP de del 8 % al 10 % según el precio: unos 5.909 € para un piso de 73.864 €. Uno nuevo paga IVA del 10 % y un 1,5 % de actos jurídicos documentados.
Otros municipios de la provincia de León
| Municipio | Compra (€/m²) | Alquiler mediano |
|---|---|---|
| León | 1.647 € | 491 €/mes |
| San Andrés del Rabanedo | 1.277 € | 415 €/mes |
Herramientas para tu búsqueda
- Buscador con tu presupuesto Pon lo que puedes pagar y abre los pisos que encajan en Idealista y Fotocasa.
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- Ranking de esfuerzo Cuántos años de sueldo cuesta un piso en cada ciudad.
- Evita estafas Señales de alarma y lista para revisar antes de pagar o firmar.
Programador backend
Soy Aarón Gómez Vera, programador backend. He construido ViviendaClara con ayuda de IA y lo cuento en mi canal IA en Crudo. Las cifras no las genera ninguna IA: son los datos oficiales del Ministerio de Vivienda, el INE, Hacienda y el Banco Central Europeo, tal cual.
Contenido redactado con ayuda de IA y revisado por Aarón Gómez Vera. Cómo lo hago.
Mira cómo hice esta web con IA en mi canal IA en Crudo