Cataluña
Precio de la vivienda en la provincia de Barcelona (2026)
En la provincia de Barcelona el metro cuadrado se tasa a 3.204 € (+9,7 % en un año) y el alquiler mediano es de 753 € al mes. Evolución y municipios.
Valor tasado medio3.204 €/m²2.º trimestre de 2026
En un año+9,7 %España: +12,5 %
Piso de 80 m²256.336 €al valor tasado medio
Alquiler mediano753 €/mes10,98 €/m² · contratos de 2024
Evolución del precio del m² (valor tasado)
De 2.571 € en el 1.º trimestre de 2023 a 3.204 € en el 2.º trimestre de 2026: +24,7 %.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Valor tasado medio de vivienda libre.
Habitaciones en alquiler en la provincia de Barcelona
¿Buscas una habitación en un piso compartido? Esto es lo que piden de media los anuncios, según los informes de los portales:
611 € al mes de media en Cataluña según Fotocasa (julio de 2026)
La media de España es de 505 €. Son los precios que piden los anuncios, no lo que se firma al final.
- Sant Cugat del Vallès: 706 €/mes
- Barcelona: 632 €/mes
- L'Hospitalet de Llobregat: 575 €/mes
- Cerdanyola del Vallès: 503 €/mes
- El Prat de Llobregat: 490 €/mes
- Sabadell: 474 €/mes
- Badalona: 463 €/mes
- Terrassa: 456 €/mes
Fuentes: Fotocasa, «Viviendas compartidas en España en 2026» . Más datos en la guía para alquilar una habitación.
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Municipios de la provincia de Barcelona
| Municipio | Compra (€/m²) | Piso de 80 m² | Alquiler mediano | Años de renta |
|---|---|---|---|---|
| Sant Cugat del Vallès | 5.017 € | 401.336 € | 1.100 €/mes | 5,1 |
| Sitges | 4.932 € | 394.544 € | 918 €/mes | 7,2 |
| Barcelona | 4.602 € | 368.144 € | 900 €/mes | 7,4 |
| Castelldefels | 4.337 € | 346.936 € | 907 €/mes | 6,3 |
| Esplugues de Llobregat | 3.722 € | 297.768 € | 800 €/mes | 5,9 |
| Sant Joan Despí | 3.707 € | 296.568 € | 804 €/mes | 5,8 |
| Gavà | 3.465 € | 277.184 € | 833 €/mes | 5,8 |
| Sant Feliu de Llobregat | 3.331 € | 266.440 € | 783 €/mes | 5,5 |
| Cornellà de Llobregat | 3.142 € | 251.368 € | 712 €/mes | 6,1 |
| Viladecans | 3.119 € | 249.552 € | 752 €/mes | 5,5 |
| L'Hospitalet de Llobregat | 3.094 € | 247.528 € | 726 €/mes | 6,4 |
| El Prat de Llobregat | 3.008 € | 240.664 € | 768 €/mes | 5,6 |
| Cerdanyola del Vallès | 2.965 € | 237.160 € | 752 €/mes | 4,8 |
| Badalona | 2.824 € | 225.936 € | 728 €/mes | 5,5 |
| Premià de Mar | 2.814 € | 225.144 € | 738 €/mes | 5,0 |
| Sant Boi de Llobregat | 2.801 € | 224.048 € | 712 €/mes | 5,3 |
| Sant Adrià de Besòs | 2.766 € | 221.272 € | 737 €/mes | 5,8 |
| Vilanova i la Geltrú | 2.738 € | 219.008 € | 701 €/mes | 5,1 |
| Barberà del Vallès | 2.682 € | 214.560 € | 722 €/mes | 4,7 |
| Sant Pere de Ribes | 2.673 € | 213.864 € | 693 €/mes | 4,8 |
| Sant Andreu de la Barca | 2.619 € | 209.552 € | 680 €/mes | 4,7 |
| Santa Coloma de Gramenet | 2.586 € | 206.912 € | 650 €/mes | 5,7 |
| Mataró | 2.549 € | 203.952 € | 669 €/mes | 5,0 |
| Mollet del Vallès | 2.525 € | 201.968 € | 677 €/mes | 4,8 |
| Montcada i Reixac | 2.505 € | 200.368 € | 673 €/mes | 4,9 |
| Rubí | 2.479 € | 198.320 € | 700 €/mes | 4,6 |
| Sant Vicenç dels Horts | 2.450 € | 196.024 € | 700 €/mes | 4,4 |
| Ripollet | 2.448 € | 195.864 € | 667 €/mes | 4,9 |
| Granollers | 2.408 € | 192.608 € | 695 €/mes | 4,3 |
| Sabadell | 2.397 € | 191.792 € | 700 €/mes | 4,5 |
| Santa Perpètua de Mogoda | 2.393 € | 191.408 € | 685 €/mes | 4,2 |
| Terrassa | 2.273 € | 181.800 € | 650 €/mes | 4,3 |
| Martorell | 2.267 € | 181.320 € | 650 €/mes | 4,1 |
| Pineda de Mar | 2.240 € | 179.224 € | 571 €/mes | 5,0 |
| Vilafranca del Penedès | 2.035 € | 162.768 € | 614 €/mes | 3,9 |
| Vic | 1.991 € | 159.256 € | 580 €/mes | 3,5 |
| Igualada | 1.828 € | 146.232 € | 535 €/mes | 3,5 |
| Manresa | 1.531 € | 122.448 € | 505 €/mes | 3,1 |
Municipios con datos oficiales de valor tasado (38 en esta provincia).
Preguntas sobre la provincia de Barcelona
¿Cuánto ha subido la vivienda en la provincia de Barcelona?
El valor tasado medio pasó de 2.571 €/m² en el 1.º trimestre de 2023 a 3.204 €/m² en el 2.º trimestre de 2026: un 24,7 % más. En el último año, un 9,7 %.
¿Es cara la provincia de Barcelona?
Es la provincia número 4 de 52 por valor tasado del metro cuadrado (1 = la más cara). Está por encima de la media de España, que es de 2.355 €/m².
¿Cuánto cuesta alquilar en la provincia de Barcelona?
El alquiler mediano de un piso fue de 753 € al mes (10,98 €/m²) en los contratos de 2024. La mitad de los contratos estuvo entre 600 € y 950 €.
Herramientas para tu búsqueda
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Programador backend
Soy Aarón Gómez Vera, programador backend. He construido ViviendaClara con ayuda de IA y lo cuento en mi canal IA en Crudo. Las cifras no las genera ninguna IA: son los datos oficiales del Ministerio de Vivienda, el INE, Hacienda y el Banco Central Europeo, tal cual.
Contenido redactado con ayuda de IA y revisado por Aarón Gómez Vera. Cómo lo hago.
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